help_outline

Avantages d'un logement neuf

Dossier thématiques

illustration principale article Avantages d'un logement neuf

Vous hésitez entre l'achat d'un logement dans le neuf ou dans l'ancien ? Voici quelques éléments factuels qui vous permettront peut être de vous aider dans votre processus de décision.

 

Les avantages d'acheter un logement neuf :

- Logement prêt à être habité dès sa livraison et ne nécessite aucun travaux imprévu.

- Gage de sécurité, confort et qualité de vie

  • assurance d’avoir un bien aux normes de sécurité (installations électriques, plomberie, chauffage...),
  • respect des normes techniques et environnementales les plus récentes : isolation phonique et thermique optimale => logement économe en terme de consommation d'énergie,
  • des équipements collectifs neufs et sécurisés (ascenseur, parking, câblage, vidéo surveillance…),
  • accessibilité pour personnes à mobilité réduite,
  • aménagements d'espaces verts.

- Pas de travaux importants à prévoir pendant au moins 10 ans

- Protection juridique solide : Garantie du parfait achèvement, garantie biennale et décennale.

- Frais de notaire réduits de plus de moitié : 2 à 3% contre 6 à 8% pour un logement ancien.

- Charges de copropriété faibles.

- Avantages fiscaux pour les investissements locatifs : jusqu'à 21 000€ de réduction sur les impôts sur le revenu.

- Aides financières pour les primo accédants (PTZ, PSLA, PAS...).

- Exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.

 

Les inconvénients d'acheter un logement neuf :

- Prix à l'achat plus élevé de 10 à 20% par rapport à un bien ancien.

- Achat sur plans allonge les délais : il faut attendre de 12 à 18 mois après l'achat pour occuper le logement.

- Il faut commencer à payer avant d'occuper le logement.

sharePartager l'article

Dernier article

illustration article Calcul loyer logement Pinel ?
Calcul loyer logement Pinel ?

Dans le cadre de la loi Pinel, les loyers mensuels des biens d'investissement immobilier sont...

Contactez nous !
02.38.75.94.47
account_circle
my_location
email
phone
euro_symbol
info_outline
mode_edit